年輕人想成家立業，但在北市買2房住宅，至少須10.43年不吃不喝，購屋負擔沉重。林鼎皓攝
年輕人 北市買屋大不易
購2房產品須10年不吃喝 「婚都不敢結」
【江碩涵、楊茲珺╱台北報導】民調指出，20~39歲的年輕世代中，81.4%已婚族、75.9%未婚族想買房，超過6成都認為房子讓婚姻更有保障，且無論已婚、未婚，房子登記在女方名下比例較高。雖然買房同居、結婚，讓年輕男女感到安心，但計算雙薪家庭購屋痛苦指數後發現，在台北市買2房產品至少須10.43年不吃不喝，年輕人買房不如想像中容易，甚至「婚都不敢結了」。
有夠困難
主計處日前公布今年1~7月全台平均月收入為4萬3836元，以目前台北縣市、台中市、高雄市2、3房的房屋成交價計算，一般雙薪家庭想在台北市購買2房住宅，光靠薪水買屋，需要10.43年才買得起；對台北市想婚且想買房的年輕人來說，是個沉重的負擔。然而在高雄買屋就輕鬆多了，只需2.92年就能買到2房。
高雄進場時機好
政治大學地政學系教授張金鶚表示，房價高漲，薪水不漲反跌，「扣除其他生活費用，對年輕人來說，恐怕得花上20~30年才有可能在台北市買房。」並指現在時機不好，年輕人不適合貿然進場買房，未來想脫手也須耗費一定的成本，搞不好反而背了一身債。但台中縣高雄壓力指數較低，張金鶚則認為高雄反倒是進場的好時機。
興富發副總經理廖昭雄表示，最近房市除了豪宅表現出色外，鎖定雙薪家庭、2~3房總價千萬元上下的房子最好賣，若總價超過1500萬元，以貸款7成來算，每月房貸支出恐超過5萬元，對月收入6~8萬元的家庭來說難以負荷。
收入穩定再購屋
廖昭雄認為，房市雖然已比去年下半年轉好，但因失業率高、民眾所得減少等因素，房市至少還要1年才會真正走好，但如果家庭財務穩健，購屋自住「隨時都是時機」，只要衡量該地段的生活機能與交通動線，符合家庭未來5~10年內的需求，「價格能砍就砍，砍完之後就買吧！」
張金鶚建議，年輕人應多投資自己、充實學問，將所得妥善運用，「年輕人應等工作穩定下來，等有一定的存款收入，再考慮房事。」台北民眾麥肇元最近也考慮買房、結婚，但認為在台北市買房真的很辛苦，且必須犧牲生活品質，「購屋痛苦指數太高，讓人不敢隨意買房，連婚事都不敢貿然決定。」 2009年09月24日蘋果日報
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