北市府昨成立NGO都更協商爭議平台，位於忠孝東路、松山路口的永春都更案為第一個示範案。范厚民攝

NGO都更協商永春案當首例

北市成立平台反對戶：沒人告知我

【郭寶懃╱台北報導】為了加速都更整體時間，北市府昨日成立NGO（Non-Governmental Organization，非政府組織）協商平台，組成人員包括37位專業人員，將從中協助雙方與第三方對話，「永春案」為第1個示範例子。但身為永春案的不同意戶彭龍三昨說：「我完全不知道政府開記者會，根本沒人告知我。」

預計年底前重建

永春都更案爭議延宕許久，因不同意戶與實施者森業營造始終無法取得共識，其中不同意戶之一的彭龍三，是都市更新受害者聯盟理事長。日前森業營造決議變更設計，將不同意戶彭家所在的整棟公寓不拆除以「整建維護」方式更新，其餘重建部分預計年底前動工。 
台北市都更推動中心副執行長林啟賢表示，永春案是在10月中由森業營造向都更處提出申請調解，而反對戶也不反對，所以希望透過協商爭議平台來進行對話，使該案有效進行都更，協商時間為3個月內，重點會聚焦在重建範圍的住戶，結果會提送主管機關，作為後續審議會審議的參考。 

「根本沒討論過」

但反對戶彭龍三得知市府建立NGO協商平台一事，怒說：「我根本沒有接受到消息，哪來反對戶不反對的回應，根本是北市府自己決定的」。
彭龍三說：「北市府辦NGO協商平台記者會，根本也沒通知我，連與我們討論過這件事都沒，哪來以我們當先例的事情！」而且過去北市府也在文林苑事件提出協商平台，最後也破局，如果沒有把協商內容讓反對戶知道，又是騙住戶去參與談判，誰能信服政府呢？
林啟賢則回應，目前通知對象受限於重建範圍的住戶，若是整建維護的住戶，因當時已達共識不參與重建，政府也不會主動找該住戶們協商，重點會放在重建範圍的住戶。 

永春都更案小檔案

★地址：位於忠孝東路五段與松山路口
★使用分區：商三(特)(原住3、住3-1)
★重建區段：21筆土地，面積1092坪
★整建區段：5筆土地，面積100坪
★辦理歷程：
●2008年：事業計劃核定，範圍為完整街廓
●2010年：實施者向市府申請代為拆除與遷移，隔年起市府召開3次代拆協調會
●2013年：部分住戶拒絕搬遷並抗爭，無法全部拆除
●2013年：4月實施者將更新單元劃為重建與整建2區、申請變更整個計劃，10月向NGO提申請爭議協商
資料來源：台北市都市更新推動中心 

NGO都更爭議協商平台小檔案

★個案條件：審議會與主管機關認為有協商的必要
★協商時間：不能超過3個月
★第三方協商團體組成：由業界工會、學界與其它NGO(法律、地政、建築、估價、都市計劃)
★功能：釐清爭議、協調關係人、提供解決方案與意見
★收費原則：所有權人50人以下15萬元、51~100人20萬元、101~200人25萬元、201人以上30萬元
註：NGO為Non-Governmental Organization非政府組織縮寫 

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