北屯14期重劃區土地、電梯別墅出售～北屯住商房屋仲介0913655385尤阿甘

了解趨勢 年報酬率衝7.5%

短期投資賺價差 長期持有等增值

2009年03月09日地產王

張雅雲╱高雄報導】三禾廣告總經理黃永清耕耘房市20年，預估高雄未來商圈會逐漸往北轉移，早在8年前就長線布局北高雄捷運周邊房市，當初買的大樓產品已漲了1倍，半年以來雖房價小回，但長線持有並不擔心，他並指出因大三通地理位置優勢，中部台中縣市發展前景可期，銜接烏日高鐵站，鐵路高架化的起點站豐原市不動產的後市也表樂觀。

獨特竅門
黃永清是台北人，已南下發展多年，早把高雄當成第2個家，他認為投資房地產要先了解城市發展趨勢，例如早期台北市發展最熱鬧的地區就是西區，現在商圈卻轉移往東區發展。他分為長期持有與短期投資2種策略，首要地段挑得好，短期持有賺價差、長期收租金效益等待房地產未來爆發增值。
他預估高雄未來商圈會逐漸往北轉移，並複製台北的捷運經驗，早在8年前黃永清就長線布局北高雄捷運周邊房市，當時北高雄沿線還是一片荒蕪，包括美術館、農16也尚未成型，黃永清說：「先進場，未來就有增值的想像空間。」從保值角度可長期持有思考，標的物除了位於捷運周邊並結合百貨商圈支撐，未來潛力驚人。