北屯14期重劃區土地、電梯別墅出售～北屯住商房屋仲介0913655385尤阿甘

低總價產品 首購市場人氣旺

2009年03月16日地產王

徐義平╱台北報導】彷彿「全台建商大串連」的購屋優惠方案密集推出，成功吸引首購族出籠，尤其是低總價產品，年後的詢問度明顯增加。太子建設（2511）在台南的大樓案「太子文元」，即以總價300萬元起買2房的低總價訴求，平均每周吸引20~30組客人看屋，下定的民眾則多達5組，顯示買氣正逐漸復甦。

多鎖定25~ 35坪成屋
今年2月中古屋市場呈現價跌量增的現象，其中以低總價的產品居多。住商不動產企研室主任徐佳馨指出，主要是低利率政策，讓轉租為買的客戶變多，這類族群大多鎖定低總價產品。京城建設（2524）發言人周敬恆也指出，現在是低總價的產品相對具吸引力。
興富發（2542）副總經理廖昭雄表示，市場上以自住客居多，且多鎖定2~3房、25~ 35坪，總價相對較低的產品，最好是成屋，能夠立即入住。
長期推出首購大樓產品的太子建設總經理陳仁欽說：「房市不景氣，首購族仍能支撐起一定需求，加上低利率時代，付租金不如付房貸，是吸引首購族上門購屋的誘因。」
周敬恆說：「相較下，高總價產品的銷售速度相當緩慢，因此，今年打算主攻低總價市場，預計要在高雄武慶路推出的新案，以低總價為訴求，總價265~600萬元。」

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