租約版本差異
官方版租屋契約 超商買得到
〔記者林嘉琪、簡明葳／綜合報導〕無殼蝸牛看這裡！未來租屋簽約，可以先到超商買一本廿到廿五元的「官方版房屋租賃契約範本」，這份官版契約今起陸續鋪貨，預估五月廿日起，全台大型超商門市都能買到，可以用來取代沿用多時、一向利於房東的坊間版本契約書，對租屋者算是遲來的正義。
「官方版房屋租賃契約範本對租屋者較有利」，消保會法制組組長邱惠美指出，未來租賃者如提前解約，只需半個月前告知，無須賠償一個月租金；契約也明訂押金以租金的兩倍為上限。
邱惠美表示，現行民間版本契約書對承租人有很多不合理處，例如出租人因房屋出租所增加的房屋稅及綜合所得稅，竟由承租人負擔，為了導正不合理內容，內政部早在九十一年就公告「房屋租賃契約書範本」，官方版已經拿掉此項條文，要保障租屋族權益。
但是民眾抱怨範本根本不普及，因此消保會跟超商洽談上架事宜，方便民眾取得使用，邱惠美表示，上架官版範本同時，業者將同時回收舊版本。
消保會表示，民眾在五月廿日前可陸續於全台各大超商買到內政部版本的租屋契約書，但也因為官方版條文完整、用紙張較多，售價會比現行民間版本略高，訂價約在廿元至廿五元。
消保會表示，在四大超商將「政府版本之房屋租賃定型化契約」完全上架前，民眾也可以從行政院消保會網站（WWW.CPC.GOV.TW）的「行政指導─定型化契約範本」專區，下載電子檔使用。
消保會提醒，若發生房屋租賃爭議，可撥打「1950」全國消費者服務專線電話轉接各縣市消費者服務中心，或向各縣市政府消保官請求協助。
房屋仲介業者則稱，目前仲介公司都有自行制訂的合約書，但租屋問題百百種，雙方若有附加條款，只要在契約內加註但書，雙方合議同意下，符合消費者保護法，都可成為契約的一部分。
最常見的有附屬設備如家具使用條款，或是房東要求延遲付租金所需負擔的利息等。
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