大師會館-酒店式公寓已取得旅館營業執照，圖為總統套房近30坪、1晚7000元起。林琨凱攝

房仲跨行京站開旅館

入住率從3成提高至8成

【吳苡辰╱台中報導】觀光旅館業持續走紅，不僅建設公司紛紛轉投資，近期大師房屋也取得旅館營業執照，得以讓位於「京站」捷運共構大樓的資產合法經營，成為第1家正式跨入旅館業的房仲公司；合法化之後，大師會館入住率從3成提升到7~8成，順勢搶攻暑假商機。

「京站」為全台唯一1棟地上租賃權建物，因居交通樞紐，包括甲山林、大師、安捷等3家房地產業者皆看好此地段，因未取得旅館執照，在此經營酒店式公寓僅能長租、不能經營短租；3業者皆因此遭台北市政府罰緩25~30萬元，大師會館則於上月取得旅館執照，是京站第1家成功取得一般旅館執照的業者。尤阿甘豐原土地農地建地網http://25232538.com

「不排除持續拓點」

大師房屋房屋總經理陳建慶表示，當初投資10億元買下京站裡的5層樓，經營商務中心與酒店式公寓，雖然大師會館2010年便設立，但申請旅館營業執照過程複雜，直到取得旅館執照前只能提供長期出租住宿，整體入住率低，陳建慶說：「每天都有人詢問，但只能忍痛拒絕。」近年來虧損數千萬元。
大師會館酒店式公寓原本入住率僅約3成，上月取得旅館執照後，入住率已提高至7~8成，預估未來將可超越9成。大師會館副總經理丘彪指出，看好台灣旅館業發展，若有適合經營旅館的地點，不排斥任何合作方式持續拓點。

長租型房價將提高

相較於同棟大樓的君品酒店，每晚要價至少7000元，大師會館1晚最低為2980元，住桃園的小優說，京站交通方便，一晚3000元也不貴。不過取得旅館執照後，大師會館房價可能提高，長租型價格1月6萬元也會提高到6.6萬元。
近期有不少建商宣布投入旅館業，圓方創新上月底便宣布將與頂級休閒度假旅館集團GHM（General Hotel Management后里）簽約，投入70億元在新竹興建「神去村」度假村；御盟建設也在月初表示將與晶華麗晶酒店集團合作，斥資25億元興建「高雄晶英酒店」，預計2016年完工啟用，是三多商圈第2家5星級觀光飯店。

大師會館-酒店式公寓小檔案

★地點︰台北市大同區市民大道一段，位於「京站」共構大樓內
★設立時間︰2010年9月；2013年6月取得旅館營業許可
★房間數︰共51間房，其中25間房取得旅館營業執照後可做旅館使用，其餘26間房仍維持長租型酒店公寓型態
★房價︰2人房最低2980元起，基本房型平日3200元、假日4000元，總統房7000元起
資料來源：大師會館、《蘋果》神岡採訪整理

房產業者進軍飯店旅館表

業者經營方向
★大師房屋︰2010年在台北市京站共構大樓中設立大師會館-酒店式公寓，上月取得旅館營業許可，將持續拓點
★御盟建設︰斥資25億元與晶華麗晶酒店集團合作打造「高雄晶英酒店」，預計2016年完工啟用
★圓方創新︰投資70億元在新竹縣興建佔地廣達50公頃的「神去村」度假村，預計2015年開幕
★皇鼎建設︰轉投資富信大飯店汐止店已完工，預計7月26日正式開幕營運，汐止二館於年底動工，未來5年將再擴充3~5家營業據點/豐原

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