屋大郎Q&A：華廈買車位先確認產權歸屬人
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讀者陳陳
我家是華廈，地下停車場大部分產權是屬於建設公司的，若有意承購須如何辦理？
★豐原21世紀房屋：
須先確認欲承購停車位的產權歸屬於何人，如確為建設公司，則買賣相對人為建設公司。再者應確認該停車位之產權登記方式，如是獨立登記於一張所有權狀，則屬具有獨立所有權之停車位；如是登記於該華廈之共有部分，則屬於公共設施之一。
讀者陳陳
若要申請，有無法律規定上的轉讓須注意之處？
★台灣房屋加盟總部法務經理汪靜雯：
具有獨立權狀的停車位買賣，依法辦理權狀過戶登記即可，若停車位是登載於公設部分，則須隨主建物移轉，不得外賣給非區分所有權人。
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