中國投資海外房地產，美國加州是熱門地區。路透
瘋美國置產買屋 7成中國買家付現
最愛加州多數為房地產大亨、企業主
【王秋燕╱綜合外電報導】根據美國CNNMoney新聞網站報導，中國買家蜂擁至美國購置房地產，多以現金交易的方式讓人感覺出手大方，而專攻高價房地產商品，也讓其他外國買家相形失色。
根據全美房地產經紀人協會（National Association of Realtors）統計，至今年3月的1年期間，中國買家佔所有外國買家投入美國房地產金額682億美元（2.07兆元台幣）的比率約12%。尤阿甘台中市豐原房屋仲介網http://25232538.com
美國住宅房市外人買盤前5名
香港房市臨完美風暴
中國買家與其他外國買家相較，多鎖定在價格偏高的房地產商品，成交中間價約42.5萬美元（1299萬元台幣），遠高於外國買家的整體中間價27.6萬美元（837萬元台幣），而且接近70%中國買家全部以現金交易。
位於美國西部的加州是中國買家最愛收購房地產的地區，約超過一半的房地產交易，買方都是中國人。加州洛杉磯Coldwell Banker International專員瓊斯指出，中國買家至美國收購房地產風潮已經好幾年了，最近成交量成長相對快速，多數中國買家是房地產大亨、企業主，他們在美國停留時間都不到半年。
另一方面，滙豐（HSBC）亞洲經濟部門共同主管濟學家范力民（Frederic Neumann）指出，亞洲金融中心香港房價近年飆漲，但隨著中國買家需求縮減，以及高利率、打房政策可能讓香港房地產市場面臨完美風暴，未來房價可能因此向下修正10~20%。
范力民說：「近幾個月香港房地產市場買賣量已經明顯縮小，價格修正即將跟進。美元利率動向與香港息息相關，港元緊盯美元的政策，將讓美元利率升高風險直接灌注至香港房地產市場。」
豪宅市場受衝擊明顯
根據香港土地註冊處統計資料，5月香港住宅交易量達4276間，比去年同月減少48%。
根據范力民預估，香港房地產價格未來1~2年將是修正期，豪宅市場受到衝擊相對明顯。神岡
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