租屋前可請房東加裝獨立電表，避免因分攤電費而起紛爭。張界聰攝
電費易超收 可要求裝獨立電表
水費低廉 收費爭議少 有疑慮請專家檢測
2010年04月17日蘋果日報
【吳苡辰╱台北報導】對許多租屋族來說，除了每月付租金外，其實還得準備不少相關費用，包括水電費、管理費、公共電費等，若承租分租套房或雅房，甚至得分攤網路費、第四台費用，對收入有限的租屋族來說，都是筆不小的開銷。專家建議，租屋前可向房東要求租金內含水電、網路費等，或者作為租金議價籌碼。
加裝獨立電表後，若仍對電費有疑問，可要求房東找水電專家檢測。
開銷不少
許多民眾租屋時最關切租金高低，常忽略其他費用，其中以電費支出最大，通常電費都不會納入租金內。專家建議，若承租分租套房，租屋前可請房東加裝獨立電表，避免未來分攤電費起紛爭，加裝獨立電表後，房客對電費仍有懷疑，也可要求房東請水電專家進行檢測，確認獨立電表是否正常使用。
以台北市租屋市場習慣，簽租約時，房東會要求1度電費收5元，假設同層樓6間房間，每月平均用電100度，公共用電150度，總用電750度，通常房東會收取3750元（750度×5元＝3750元），但台電實際是採分段式計費，在電費最貴的夏月期間，約收2740.9元，房東多收了1009.1元。
非營業用電每度電費
單位：元╱度
資料來源：台灣電力公司官方網站
合約應寫計價方式
一般民眾都認為，電價依總電度來決定每1度電的價錢，但台電真正計價方式是分段式的。假設4月用電300度，並非300度×3.02元＝906元，而是將總用電300度分段計算：110度×2.1元＋（300度－110度）×3.02元＝804.8元，兩者價差約100元。
永慶房屋法務室經理黃啟瑞表示，質疑電費過高時，可請房東出示證明，簽約後若房東欲調漲電費，房客也可拒絕，或向鄉鎮市公所的調解委員會申請調解。
此外，分租套房有時得繳付網路費、清潔費，崔媽媽會租屋服務部主任馮麗芳建議，租屋前一定要了解所有的收費方式，並在合約內註明清楚，若房東執意逐項收費，房客甚至可當場議價，爭取權益。基金
租屋相關費用
資料來源：《蘋果》採訪整理
潭子,神岡,后里,豐原租房子 http://25232538.com
台中,神岡買房子,賣房子,租房子,新成屋,預售屋,神岡工業地,土地,農地,神岡重劃區建地請找神岡21世紀不動產尤阿甘服務。
台中,后里買房子,賣房子,租房子,新成屋,預售屋,后里工業地,土地,農地,后里重劃區建地請找后里21世紀不動產尤阿甘服務。
台中,潭子買房子,賣房子,租房子,新成屋,預售屋,潭子工業地,土地,農地,后里重劃區建地請找潭子21世紀不動產尤阿甘服務。
留言列表
