房市轉熱，銀行紛紛推出上班族優惠房貸，吸引自住民眾。黃競鋒攝
上班族優貸 年收入50萬即可辦
最低利率1.5% 卡債族獲准難
2010年04月17日蘋果日報
【吳苡辰╱台北報導】房市轉熱，各大銀行紛紛推出超低利率房貸，吸引收入較高的上班族。台灣企銀針對年收入50萬元以上的族群，推出「菁優貸專案」最低利率1.5%起；兆豐商銀也推出「歡喜房貸」，最低利率同樣1.5%起，民眾可詳細比較各家貸款內容。
門檻降低
台灣企銀為配合推動庶民經濟，近日推出「菁優貸專案」，前6個月1.5%起機動計息、7~18月1.74%起機動計息、第19個月起2.0%起機動計息，或採一段式年率1.89%起機動計息。
上班族優貸方案各類型房貸比較
資料來源：《蘋果》採訪整理、各銀行
非自用者利率較高
只要年收入達50萬元以上、信用正常、年滿20歲具行為能力，能提供新購或已購的自用住宅為擔保者，無不良紀錄、無過高信用卡卡債，皆可申請。
符合上述條件，住宅非自用者，利率各加1碼（0.25%）。
台灣企銀個金部主管表示，以往年收入須達80萬元以上，才可享有超低利率優惠，新推出的「菁優貸專案」將年收入調降至50萬元，希望一般受薪階級也有能力購屋。
目前台灣企銀一般房貸方案「好家園專案」，前6個月1.9%起機動計息、7~18個月2.17%起機動計息、第19個月起2.37%起機動計息，相較之下「菁優貸專案」，平均有0.4%的降息優惠。
若以貸款500萬元、不攤還本金試算，「好家園專案」前6個月每月利息7916元，「菁優貸專案」前6個月每月6250元，前半年即可省下近1萬元利息。
除台企銀外，其他銀行也規劃低利房貸產品，以兆豐商銀「歡喜房貸」來說，前6個月1.5%固定計息、7~12個月1.71%機動、第2年起2.03%機動。 優質客享逐年降息
兆豐商銀房貸主管說，「歡喜房貸」申貸對象鎖定無卡債循環利息、負債比30%以下，有正職工作，屋齡15年以下，收入達50萬元以上購屋族群，優質客戶如有財務管理、理財業務往來的顧客、夫妻年收入達120萬元以上者，還可享有逐年調降半碼~1碼、年限延長至25~30年。
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