42坪樣品屋規劃3房，或可改為3+1房，全室鋪德國木地板。陳恒芳攝

台中市「市中欣」擁9年明星學區

全室鋪德國木地板頂樓設空中花園

【陳建徵╱台中報導】台中市中華路大樓預售案「市中欣」是中區少見新推案，基地臨中華路夜市，主力32及42坪、2~3房，全室鋪德國木地板，衛浴均開窗，每坪24.7萬元起。

寶崍建設「市中欣」位台中市中區中華路、民族路口，斜對日新戲院，中華路夜間為中華路夜市，外食、消費便利。基地北側近台中教育大學、中教大附小，步行3分鐘內。
基地面積約360坪、3面臨路，臨中華路、民族路共規劃9戶店面，挑高7米門廳及車道則設於中華路51巷，1樓有雙會客廳，2樓有交誼廳、會議室、健身房，頂樓有宴會Lounge及空中花園。尤阿甘豐原不動產網http://25232538.com

平面配置圖

每戶均配機車位

標準層規劃32及42坪、2~3房，頂樓有2戶54坪樓中樓。戶戶衛浴開窗採光，廚房均配L型NOBLESSA廚具、附電器櫃，衛浴均為美國KOHLER衛浴設備、Hansgrohe五金配件，2房也採4件式衛浴含免治馬桶、石材檯面面盆、浴缸及淋浴間。每戶均配機車位，2房也可配購車位。
專案經理張素薇說：「基地位市區核心地段，距西區一路之隔，近多座園道、綠地，且中華路食衣住行樣樣都方便。」

A戶 42坪家具配置圖

市中欣優缺點比較

◎價位
優點：每坪24.7萬元起，首購及換屋皆適宜
缺點：周邊無同類型個案可比價
◎環境
優點：臨中華路夜市，梅川園道騎機車2分鐘
缺點：中華路入夜後為夜市，人潮車潮多
◎交通
優點：中華路可接民權路、台灣大道等市區主幹道
缺點：附近停車不易，建議須買停車位
◎規劃
優點：門廳退縮9米，衛浴開窗採光，全室鋪德國木地板
缺點：無游泳池等大型設施
◎學區
優點：中教大附小、向上國中，均為明星學區
缺點：明星學校易額滿，建議提早設籍

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：360坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3.2米
完工日：預計2015年9月完工
建材配備：全室地板鋪德國木地板，廚房配L型NOBLESSA廚具、附電器櫃，衛浴採KOHLER衛浴設備及Hansgrohe五金配件，主臥衛浴配石材檯面面盆、免治馬桶，窗戶採5+5mm膠合玻璃，社區有BWT反洗過濾設備及美國軟水過濾系統

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