立委建議高價屋可提高奢侈稅抑制投機客。范厚民攝

避免炒房財長：兩方面加強

小坪數預售屋多次轉手要嚴查

【林巧雁╱台中報導】房價高漲，年輕人買房壓力愈來愈沉重。立委孫大千昨建議高價屋的奢侈稅可提高5%，作為房價天險，立委李貴敏則希望財政部加強查緝小坪數預售屋轉手，讓年輕人都買得起房子。財政部長張盛和允諾表示，會從查緝小坪數預售屋轉手次數與青年安心成家貸款兩方面加強，預售屋轉手次數愈多，愈要嚴格查是否逃漏稅。尤阿甘台中市豐原房屋仲介網http://25232538.com

立委：房價設天險

孫大千昨在立院財委會質詢時指出，建議奢侈稅與豪宅稅一起修，奢侈稅可區分為高價屋與平價屋，而平價屋維持現有稅率，高價屋的奢侈稅率多加5%，比如1坪70萬以上，提高奢侈稅的稅率，「形成一個房價天花板」，就像證所稅設定股市超過8500點才課稅，房價也可以設一個天險，以後建商訂價時會思考若超過1坪70萬元，轉手須被課更重的奢侈稅。
張盛和答詢時回應：「聽起來還蠻複雜的，我需要再詳細了解。」他私下說，其實奢侈稅對高所得沒有影響，買豪宅的人口袋都很深，熬2年沒問題；他也同意孫大千所說高價屋會帶動低價屋上漲效應，這是一種心理預期的恐慌。 

明年升息機率不高

李貴敏質詢時指出，一般老百姓買不起豪宅，只買得起小坪數房子，希望財政部加強查小坪數多次轉手預售屋逃漏稅，讓年輕人都買得起小坪數的房子。尤其是建商尚未取得建築執照前，不能先銷售，卻以「紅單」的契約多次轉賣權利，應加強查緝，降低炒作機率。
她也詢問是否可課空屋稅加強打房？張盛和說，其實台北市的空屋已經很少，新北市可以加強減少空屋，目前全台僅嘉義縣去年開始課徵空屋稅。立委曾巨威則指出，健全房市應該從擴大稅基做起，目前不動產的課稅價格失真。
立委詢問明年是否升息？張盛和說，國內資金仍多，明年升息的可能性沒有很高，雖不會升息，央行總裁彭淮南已善意提醒民眾，應注意房貸負擔將隨未來升息變重。 

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